О нас

Предприятие создано в целях решения задач по развитию, улучшения качества жилого фонда, организации работ по ресурсосбережению и предоставлению качественных услуг по управлению обслуживанием недвижимого имущества в жилищной сфере собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Предметом деятельности Предприятия является предоставление услуг:

- по управлению обслуживанием недвижимого имущества, включая:

- инвентаризацию;

- освидетельствование технического состояния;

- оценку приоритетности выполнения работ по обслуживанию и ремонтам;             

- составление дефектных актов и другой технической документации, необходимой для выполнения работ по обслуживанию, ремонтам, реконструкции, модернизации отдельных объектов (частей) имущества;

- разработку проектов годовых и перспективных планов содержания имущества;

- подготовку планов и графиков работ по техническому и санитарному обслуживанию и ремонтам;

- разработку предложений по установке нового оборудования и инженерных систем, реконструкции и модернизации имущества;

- организацию аварийно-диспетчерского обслуживания имущества;

- оценку потребности в финансовых ресурсах для осуществления планов содержания имущества;

- разработку смет на выполнение отдельных видов работ, ремонтов;

- разработку проектов смет доходов и расходов;

- расчёт размеров платежей (взносов) собственников имущества на покрытие расходов по содержанию имущества;

- учёт и контроль поступления платежей (взносов) в соответствии со статьями сметы доходов;

- подготовку отчётов по исполнению смет доходов и расходов для собственников имущества и уполномоченных ими органов, организаций и лиц:

- проверку расходной документации для утверждения выплат за выполненные работы по обслуживанию и ремонтам;

- ведение бухгалтерского учёта и отчётности;

- расчёт налогов, сборов и обязательных платежей для собственников имущества;

- организацию аудиторских проверок.  

Управление эксплуатацией жилищного фонда.

По административному управлению, включая:

- представления собственников имущества в государственных и иных органах;

- поиск квалифицированных исполнителей, подрядчиков для работ по обслуживанию и ремонтам;

- разработку или помощь собственникам имущества или уполномоченным ими органам, организациям или лицам (заказчикам) в разработке пакетов конкурсных документов для проведения конкурсов (тендеров) на выполнение (оказание услуг):

- разработку должностных инструкций и заданий на выполнение работ;

- разработку проектов договоров с исполнителями, подрядчиками на выполнение работ (оказание услуг) для собственников имущества или уполномоченных ими органов, организаций или лиц;

- контроль за исполнением договоров исполнителями, подрядчиками, оценку объёма и качества выполненных работ;

- организацию сбора платежей (взносов) собственников жилья;

- обеспечение поступления просроченных платежей и задолженностей;

- подготовку отчётов по выполнению планов работ по содержанию имущества и исполнению смет доходов и расходов для собственников жилья;

- обеспечение приёма заявок от собственников, жителей и организацию управления аварийных ситуаций и выполнения ремонтно-восстановительных работ;

Предоставление специальных услуг, включая:

- подготовку предложений по реконструкции и модернизации имущества, в том числе с целью обеспечения ресурсосбережения и снижения затрат на содержание имущества;

- подготовку экспертных заключений о возможности перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений в многоквартирных домах;

Организация и выполнение работ по обслуживанию и ремонтам недвижимого имущества.

Предприятие помимо видов деятельности может заниматься следующими видами деятельности:

- внедрение научных и проектных разработок, результатов научно-исследовательских работ;

- осуществление любой другой деятельности, не запрещённой законодательством России для коммерческих организаций.